El aire acondicionado evaporativo utiliza la evaporación para enfriar el aire. En un enfriador evaporativo, una bomba hace circular agua desde el depósito hasta una almohadilla de enfriamiento, que a su vez se vuelve muy húmeda. Un ventilador extrae aire del exterior de la unidad a través de la almohadilla humedecida. A medida que pasa a través de la almohadilla, el aire se enfría por evaporación.
La clave para un enfriamiento por evaporación efectivo es asegurar que cada una de las almohadillas de enfriamiento esté completamente saturada en todo momento durante la operación y que el ventilador y el motor del sistema estén dimensionados y diseñados para entregar el flujo de aire apropiado para el espacio.
Es importante recordar que el aire enfriado dentro del edificio no se recircula, por lo que las puertas o ventanas deben dejarse abiertas para que este aire escape, o se deben instalar ventiladores de extracción.